O mercado de Vila Anglo Brasileira em dados reais
Vila Anglo Brasileira concentra 42% dos imóveis em casas, com ano típico 1976. O valor mediano das transações registradas é R$ 308.000, com queda de 2,1% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Bica de Pedra, Rua Félix Della Rosa, Rua Mundo Novo.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Vila Anglo Brasileira
O preço mediano por m² em Vila Anglo Brasileira é R$ 3.333/m², calculado sobre 131 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Vila Anglo Brasileira
Um apartamento em Vila Anglo Brasileira tem mediana de venda de R$ 330.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.333/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Anglo Brasileira?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Vila Anglo Brasileira caiu 2,1% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 625.525 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Vila Anglo Brasileira subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-09 → 2026-06Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2025 | R$ 474.719 | 6 |
| jul/2025 | R$ 402.898 | 3 |
| ago/2025 | R$ 430.121 | 5 |
| set/2025 | R$ 640.000 | 3 |
| out/2025 | R$ 1.218.150 | 4 |
| nov/2025 | R$ 290.000 | 7 |
| dez/2025 | R$ 666.226 | 3 |
| jan/2026 | R$ 988.000 | 3 |
| fev/2026 | R$ 469.750 | 4 |
| mar/2026 | R$ 1.369.720 | 6 |
| mai/2026 | R$ 592.984 | 12 |
| jun/2026 | R$ 335.300 | 7 |
| jul/2026 | R$ 503.844 | 6 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 308.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 625.525), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Anglo Brasileira? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Anglo Brasileira fica abaixo de R$ 308.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.597.675, sobre 647 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 308.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.597.675
- Total de transações
- 647
- No último ano
- 57 ▼ 2.1%
Que tipos de imóvel predominam em Vila Anglo Brasileira? (perfil IPTU)
Predominam casas (42% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1976.
Quais foram as últimas vendas em Vila Anglo Brasileira?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 365.040 |
| 16/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 382.163 |
| 09/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 625.525 |
| 09/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 1.071.043 |
| 07/07/2026 | Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 | 138 m² | R$ 725.545 |
| 06/07/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 376.545 |
| 26/06/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 500.000 |
| 25/06/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 1.730.000 |
| 23/06/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 284.675 |
| 19/06/2026 | Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | R$ 1.496.264 |
Quais ruas têm mais imóveis em Vila Anglo Brasileira?
48 ruas
As vias com mais endereços em Vila Anglo Brasileira são Rua Bica de Pedra (219), Rua Félix Della Rosa (134), Rua Mundo Novo (95).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 48.
Ruas mais caras de Vila Anglo Brasileira
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Doutor Miranda de Azevedo | R$ 700.000 | 155 |
| Rua Rodrigo Lobato | R$ 696.000 | 61 |
| Rua Queimada Grande | R$ 659.000 | 9 |
| Rua Doutor Tomas Catunda | R$ 360.000 | 29 |
| Rua Bica de Pedra | R$ 244.250 | 70 |
| Rua Félix Della Rosa | R$ 235.000 | 84 |
| Rua Bicudo Cortez | R$ 233.300 | 7 |
| Rua Daniel Cardoso | R$ 230.000 | 27 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vila Anglo Brasileira: R$ 330.000).
Vila Anglo Brasileira é caro comparado a São Paulo?
Vila Anglo Brasileira é o 171º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 308.000) está 69% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.500).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Anglo Brasileira |
|---|---|---|
| Vila Anglo Brasileira (este bairro) | R$ 308.000 | — |
| Vila Andrade | R$ 310.000 | +1% |
| Vila Clementino | R$ 310.000 | +1% |
| Chácara Santo Antônio | R$ 307.118 | -0% |
| Vila Monumento | R$ 305.325 | -1% |
| Barra Funda | R$ 305.000 | -1% |
| Paraisópolis | R$ 305.000 | -1% |
Como é morar em Vila Anglo Brasileira?
Vila Anglo Brasileira é um bairro predominante de casas (42% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1976.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Vila Anglo Brasileira
Quanto custa um imóvel em Vila Anglo Brasileira, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Anglo Brasileira é R$ 308.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 330.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 625.525. Os 5% mais caros passam de R$ 1.597.675. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Anglo Brasileira é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Anglo Brasileira, Barra Funda tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 305.000, contra R$ 308.000 em Vila Anglo Brasileira.
Vale a pena morar ou investir em Vila Anglo Brasileira?
Vila Anglo Brasileira é o 171º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 308.000 (teto P95 em R$ 1.597.675), 57 negócios no último ano (liquidez) e queda de 2,1% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jul/2026. Indicadores recalculados em setembro de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.