O mercado de Santo Cristo em dados reais
No bairro, o valor mediano das transações registradas em dados públicos de cartório é R$ 350.000, com um movimento que se concentra em vias como Rua Pedro Alves, Rua Santo Cristo e Avenida Rodrigues Alves.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Santo Cristo?
- Especialistas no bairro Santo Cristo
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Santo Cristo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Santo Cristo ficou estável, em R$ 350.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Santo Cristo subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2024-12Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jul/2024 | R$ 430.600 | 34 |
| ago/2024 | R$ 380.000 | 131 |
| set/2024 | R$ 374.800 | 560 |
| out/2024 | R$ 374.800 | 259 |
| nov/2024 | R$ 350.000 | 167 |
| dez/2024 | R$ 350.000 | 172 |
| jan/2025 | R$ 361.012 | 72 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 350.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santo Cristo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santo Cristo fica abaixo de R$ 350.000; os 5% mais caros passam de R$ 651.000, sobre 5.652 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 350.000
- Top 5% (P95)
- R$ 651.000
- Total de transações
- 5.652
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Santo Cristo? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Santo Cristo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 350.000 |
| 29/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 513.260 |
| 28/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 255 | — | R$ 331.000 |
| 28/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 255 | — | R$ 364.253 |
| 27/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 412.885 |
| 27/01/2025 | Rua General Luís Mendes de Morais, 1 | — | R$ 43.185.161 |
| 24/01/2025 | Avenida Cidade de Lima, 340 | — | R$ 12.000.000 |
| 23/01/2025 | Rua General Luís Mendes de Morais, 355 | — | R$ 374.000 |
| 23/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 412.885 |
| 23/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | — | R$ 314.111 |
Quais ruas têm mais imóveis em Santo Cristo?
68 ruas
As vias com mais endereços em Santo Cristo são Rua Pedro Alves (41), Rua Santo Cristo (33), Avenida Rodrigues Alves (17).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 68.
Ruas mais caras de Santo Cristo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Rodrigues Alves | R$ 3.950.000 | 16 |
| Rua Do Equador | R$ 409.631 | 51 |
| Rua Equador | R$ 376.821 | 1.437 |
| Rua General Luís Mendes de Morais | R$ 374.800 | 794 |
| Avenida Professor Pereira Reis | R$ 366.000 | 668 |
| Avenida Oscar Niemeyer | R$ 360.000 | 271 |
| Avenida Cidade de Lima | R$ 356.050 | 648 |
| Rua Geógrafo Milton Santos | R$ 350.000 | 428 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Santo Cristo: —).
Santo Cristo é caro comparado a Rio De Janeiro?
Santo Cristo é o 22º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 350.000) está 126% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santo Cristo |
|---|---|---|
| Santo Cristo (este bairro) | R$ 350.000 | — |
| Recreio dos Bandeirantes | R$ 400.000 | +14% |
| Jardim Guanabara | R$ 385.000 | +10% |
| Tijuca | R$ 370.000 | +6% |
| Maracanã | R$ 350.000 | +0% |
| Grajaú | R$ 300.000 | -14% |
| Jacarepaguá | R$ 288.000 | -18% |
Como é morar em Santo Cristo?
Santo Cristo conta com a operação do VLT Carioca por meio da Parada Santo Cristo da Linha 1, sendo integrado por vias de acesso como a Avenida Francisco Bicalho, a Avenida Rodrigues Alves e a Avenida Cidade de Lima.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Santo Cristo
Quanto custa um imóvel em Santo Cristo, Rio De Janeiro?
Em Santo Cristo, a mediana de uma transação registrada (ITBI) para todos os tipos de imóvel é R$ 350.000. Ao observar o topo do mercado, os 5% mais caros superam R$ 651.000, considerando vendas reais de cartório (ITBI) e não apenas preços de anúncio, conforme os dados atualizados em julho de 2026. O volume de registros apresenta oscilações mensais significativas, com setembro de 2024 registrando o maior movimento da série ao atingir 560 registros, o que torna a mediana de 12 meses a leitura mais estável para análise.
Qual bairro perto de Santo Cristo é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário do Rio De Janeiro, Jacarepaguá apresenta a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI, com o valor de R$ 288.000, ao passo que Santo Cristo registra uma mediana de R$ 350.000.
Santo Cristo tem metrô / é bem servido de transporte?
Santo Cristo conta com a operação do VLT Carioca por meio da Parada Santo Cristo da Linha 1, conectando-se também a importantes eixos viários da região como a Avenida Francisco Bicalho, a Avenida Rodrigues Alves e a Avenida Cidade de Lima.
Vale a pena morar ou investir em Santo Cristo?
Santo Cristo ocupa a 22ª posição entre os bairros mais caros do Rio De Janeiro com dados públicos disponíveis, apresentando uma mediana que supera a mediana geral dos bairros da cidade. Em termos práticos, o valor mediano registrado é de R$ 350.000, enquanto o teto P95 atinge R$ 651.000. Estes registros de cartório permitem conferir o panorama por rua nesta página para subsidiar a avaliação do orçamento.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jan/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.