O mercado de Interlagos em dados reais
Interlagos concentra 48% dos imóveis em casas, em edificações verticalizadas (ano típico 1990). O valor mediano das transações registradas é R$ 300.000, com alta de 31,6% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida do Rio Bonito, Rua Trasybulo P de Albuquerque, RUA HENRIQUETA SAO GIACOMETTI.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Interlagos
O preço mediano por m² em Interlagos é R$ 3.811/m², calculado sobre 405 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Interlagos
Um apartamento em Interlagos tem mediana de venda de R$ 310.965 (base ITBI) e mediana de R$ 3.811/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Interlagos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Interlagos subiu 31,6% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 500.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Interlagos subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2026-04Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 462.500 | 12 |
| jun/2025 | R$ 427.500 | 14 |
| jul/2025 | R$ 510.000 | 15 |
| ago/2025 | R$ 525.000 | 22 |
| set/2025 | R$ 540.000 | 20 |
| out/2025 | R$ 462.735 | 20 |
| nov/2025 | R$ 657.030 | 21 |
| dez/2025 | R$ 560.000 | 14 |
| jan/2026 | R$ 675.000 | 14 |
| fev/2026 | R$ 480.000 | 15 |
| mar/2026 | R$ 367.500 | 14 |
| abr/2026 | R$ 400.000 | 17 |
| mai/2026 | R$ 535.000 | 13 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 300.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 500.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Interlagos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Interlagos fica abaixo de R$ 300.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.300.000, sobre 4.066 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 300.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.300.000
- Total de transações
- 4.066
- No último ano
- 184 ▲ 31.6%
Que tipos de imóvel predominam em Interlagos? (perfil IPTU)
Predominam casas (48% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 5 andares, ano típico 1990.
Quais foram as últimas vendas em Interlagos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | Rua Ventura Alves Carneiro, 84 | — | R$ 20.000 |
| 27/05/2026 | Rua Paranápolis | — | R$ 450.000 |
| 26/05/2026 | Praça Vicenzo Galilei, 8 | 450 m² | R$ 2.400.000 |
| 20/05/2026 | Rua Herbert Frazer, 963 | 122 m² | R$ 540.000 |
| 20/05/2026 | Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 205 | 88 m² | R$ 535.000 |
| 19/05/2026 | Rua Nicolau Magnoli | — | R$ 480.000 |
| 13/05/2026 | Rua Herbert Frazer, 963 | 108 m² | R$ 550.000 |
| 13/05/2026 | Rua Professor José Ferraz de Arruda Júnior, 261 | 258 m² | R$ 1.600.000 |
| 07/05/2026 | Avenida do Rio Bonito, 151 | 74 m² | R$ 350.000 |
| 07/05/2026 | Avenida do Rio Bonito, 400 | 103 m² | R$ 530.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Interlagos?
309 ruas
As vias com mais endereços em Interlagos são Avenida do Rio Bonito (159), Rua Trasybulo P de Albuquerque (159), RUA HENRIQUETA SAO GIACOMETTI (88).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 309.
Ruas mais caras de Interlagos
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Virgil Grissom | R$ 1.000.000 | 8 |
| Rua David Neto | R$ 910.000 | 16 |
| Rua Doutor Lauro Reinaldo Muller | R$ 900.000 | 12 |
| Praça Domingos Borges | R$ 900.000 | 5 |
| Rua Professor Cândido Nogueira da Motta | R$ 900.000 | 19 |
| Rua Tchecoslováquia | R$ 885.000 | 14 |
| Rua Catanumi | R$ 860.000 | 34 |
| Rua Leonel Marques Bernardes | R$ 860.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Interlagos: R$ 310.965).
Interlagos é caro comparado a São Paulo?
Interlagos é o 189º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 300.000) está 67% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Interlagos |
|---|---|---|
| Interlagos (este bairro) | R$ 300.000 | — |
| Jardim Paulista | R$ 300.000 | +0% |
| Cerqueira César | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Sônia | R$ 300.000 | +0% |
| Higienópolis | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Gomes Cardim | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Maria | R$ 300.000 | +0% |
Como é morar em Interlagos?
Interlagos é um bairro predominante de casas (48% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 5 andares), com ano típico de construção em 1990.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Interlagos
Quanto custa um imóvel em Interlagos, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Interlagos é R$ 300.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 310.965. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 500.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Interlagos?
Interlagos é o 189º bairro mais caro de São Paulo e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 300.000 (teto P95 em R$ 1.300.000), 184 negócios no último ano (liquidez) e alta de 31,6% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.