O mercado de Quintino Bocaiuva em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 141.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Dom Hélder Câmara, Rua Clarimundo de Melo, Rua Vital.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Quintino Bocaiuva?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Quintino Bocaiuva ficou estável, em R$ 141.324 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 141.324, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Quintino Bocaiuva? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Quintino Bocaiuva fica abaixo de R$ 141.324; os 5% mais caros passam de R$ 321.427, sobre 2.718 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 141.324
- Top 5% (P95)
- R$ 321.427
- Total de transações
- 2.718
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Quintino Bocaiuva? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Quintino Bocaiuva?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Rua Milão, 134 | — | R$ 200.000 |
| 02/05/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 9098 | — | R$ 260.000 |
| 19/04/2024 | Rua João Vieira, 87 | — | R$ 85.000 |
| 15/04/2024 | Rua da República, 386 | — | R$ 200.000 |
| 10/04/2024 | Rua Goiás, 878 | — | R$ 92.000 |
| 10/04/2024 | Rua Columbia, 139 | — | R$ 165.000 |
| 08/04/2024 | Rua da República, 386 | — | R$ 135.000 |
| 25/03/2024 | Rua Vital, 195 | — | R$ 190.000 |
| 22/03/2024 | Rua Clarimundo de Melo, 1039 | — | R$ 200.000 |
| 22/03/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 9134 | — | R$ 130.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Quintino Bocaiuva?
84 ruas
As vias com mais endereços em Quintino Bocaiuva são Avenida Dom Hélder Câmara (58), Rua Clarimundo de Melo (37), Rua João Barbalho (29).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 84.
Ruas mais caras de Quintino Bocaiuva
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Paiva | R$ 255.000 | 21 |
| Rua Bernardo Guimarães | R$ 230.080 | 53 |
| Rua Guarani | R$ 230.000 | 31 |
| Rua Duarte Teixeira | R$ 229.500 | 24 |
| Travessa Bitencourt | R$ 220.500 | 6 |
| Rua Franco Vaz | R$ 220.000 | 21 |
| Rua Lima Barreto | R$ 210.000 | 9 |
| Rua Maria Vargas | R$ 205.000 | 25 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Quintino Bocaiuva: —).
Quintino Bocaiuva é caro comparado a Rio De Janeiro?
Quintino Bocaiuva é o 93º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 141.324) está 9% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Quintino Bocaiuva |
|---|---|---|
| Quintino Bocaiuva (este bairro) | R$ 141.324 | — |
| Praça Seca | R$ 150.000 | +6% |
| Campo Grande | R$ 148.554 | +5% |
| Realengo | R$ 143.000 | +1% |
| Guaratiba | R$ 140.150 | -1% |
| Irajá | R$ 140.000 | -1% |
| Centro | R$ 130.000 | -8% |
Perguntas frequentes sobre Quintino Bocaiuva
Quanto custa um imóvel em Quintino Bocaiuva, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Quintino Bocaiuva é R$ 141.324 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 321.427. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Quintino Bocaiuva é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Quintino Bocaiuva, Centro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 130.000, contra R$ 141.324 em Quintino Bocaiuva.
Vale a pena morar ou investir em Quintino Bocaiuva?
Quintino Bocaiuva é o 93º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 141.324 (teto P95 em R$ 321.427). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.