O mercado de Penha Circular em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 99.000. O movimento se concentra em vias como Rua Flamínia, Avenida do Braz de Pina, Rua Ápia.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Penha Circular?
- Especialistas no bairro Penha Circular
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Penha Circular?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Penha Circular ficou estável, em R$ 98.695 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Penha Circular subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2025-04Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2024 | R$ 472.500 | 10 |
| jul/2024 | R$ 187.500 | 10 |
| ago/2024 | R$ 192.190 | 14 |
| set/2024 | R$ 150.000 | 18 |
| out/2024 | R$ 202.000 | 12 |
| nov/2024 | R$ 250.000 | 5 |
| dez/2024 | R$ 157.500 | 10 |
| jan/2025 | R$ 220.000 | 16 |
| fev/2025 | R$ 164.876 | 16 |
| mar/2025 | R$ 137.500 | 6 |
| abr/2025 | R$ 155.000 | 5 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 98.695, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Penha Circular? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Penha Circular fica abaixo de R$ 98.695; os 5% mais caros passam de R$ 393.858, sobre 4.391 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 98.695
- Top 5% (P95)
- R$ 393.858
- Total de transações
- 4.391
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Penha Circular? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Penha Circular?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Avenida do Braz de Pina, 949 | 7000 m² | R$ 138.473 |
| 12/05/2025 | Rua Ápia, 27 | — | R$ 165.000 |
| 17/04/2025 | Rua Bento Cardoso, 120 | — | R$ 145.000 |
| 17/04/2025 | Rua Delfina Enes, 426 | — | R$ 220.000 |
| 16/04/2025 | Rua Irapuá, 542 | 3600 m² | R$ 92.970 |
| 11/04/2025 | Rua Maria do Carmo, 117 | 60 m² | R$ 185.000 |
| 10/04/2025 | Rua Ápia, 166 | — | R$ 155.000 |
| 28/03/2025 | Rua Flamínia, 631 | 6400 m² | R$ 415.000 |
| 27/03/2025 | Rua Bento Cardoso, 120 | — | R$ 0 |
| 13/03/2025 | Rua Tomás Lopes, 452 | — | R$ 150.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Penha Circular?
152 ruas
As vias com mais endereços em Penha Circular são Rua Flamínia (53), Avenida do Braz de Pina (50), Rua Ápia (44).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 152.
Ruas mais caras de Penha Circular
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua do Alho | R$ 800.000 | 9 |
| Rua da Farinha | R$ 575.000 | 6 |
| Rua Atalea | R$ 300.000 | 5 |
| Rua Antônio Braune | R$ 278.000 | 47 |
| Rua Carlos Chambelland | R$ 275.000 | 5 |
| Rua Arquimedes Memória | R$ 248.000 | 10 |
| Rua Guatemala | R$ 235.561 | 20 |
| Rua Cisne | R$ 235.000 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Penha Circular: —).
Penha Circular é caro comparado a Rio De Janeiro?
Penha Circular é o 125º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 98.695) está 36% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Penha Circular
Quanto custa um imóvel em Penha Circular, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Penha Circular é R$ 98.695 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 393.858. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Penha Circular é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Penha Circular, Madureira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 75.000, contra R$ 98.695 em Penha Circular.
Vale a pena morar ou investir em Penha Circular?
Penha Circular é o 125º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 98.695 (teto P95 em R$ 393.858). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.