O mercado de Bancários em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 190.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Manuel Marreiros, Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, Avenida Paranapuã.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Bancários?
- Especialistas no bairro Bancários
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Bancários?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Bancários ficou estável, em R$ 190.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 190.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bancários? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bancários fica abaixo de R$ 190.000; os 5% mais caros passam de R$ 540.795, sobre 456 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 190.000
- Top 5% (P95)
- R$ 540.795
- Total de transações
- 456
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Bancários? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Bancários?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Rua Cabo Branco, 129 | — | R$ 380.000 |
| 24/04/2024 | Avenida Paranapuã, 692 | — | R$ 210.000 |
| 10/04/2024 | Rua Cerro Azul, 90 | — | R$ 249.977 |
| 04/04/2024 | Praia Congonhas do Campo, 139 | — | R$ 255.000 |
| 22/03/2024 | Avenida Paranapuã, 754 | — | R$ 219.000 |
| 12/03/2024 | R. Lelio De Souza, 123 | — | R$ 290.000 |
| 11/03/2024 | Rua Francisca Matos, 584 | — | R$ 0 |
| 08/03/2024 | Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 155 | — | R$ 241.112 |
| 29/02/2024 | Rua Doutor José Martins, 43 | — | R$ 390.000 |
| 08/02/2024 | Rua Francisca Matos, 584 | — | R$ 350.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Bancários?
38 ruas
As vias com mais endereços em Bancários são Rua Doutor Manuel Marreiros (35), Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola (24), Avenida Paranapuã (17).
Ruas mais caras de Bancários
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Ângelo Pimentel | R$ 335.000 | 8 |
| Rua Costa Dória | R$ 320.000 | 6 |
| Praia Congonhas do Campo | R$ 310.000 | 16 |
| Rua Governador Martim de Sa | R$ 275.000 | 6 |
| Rua Gipóia | R$ 260.000 | 9 |
| Rua Sebastião de Sampaio | R$ 252.000 | 24 |
| Rua Max Yantok | R$ 245.000 | 6 |
| Rua Chapot Prevost | R$ 230.000 | 10 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Bancários: —).
Bancários é caro comparado a Rio De Janeiro?
Bancários é o 62º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 190.000) está 23% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bancários |
|---|---|---|
| Bancários (este bairro) | R$ 190.000 | — |
| Méier | R$ 218.109 | +15% |
| Engenho de Dentro | R$ 200.000 | +5% |
| Taquara | R$ 190.000 | +0% |
| Imperial de São Cristóvão | R$ 180.000 | -5% |
| Vila da Penha | R$ 173.000 | -9% |
| Engenho Novo | R$ 170.000 | -11% |
Perguntas frequentes sobre Bancários
Quanto custa um imóvel em Bancários, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bancários é R$ 190.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 540.795. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Bancários é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Bancários, Engenho Novo tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 190.000 em Bancários.
Vale a pena morar ou investir em Bancários?
Bancários é o 62º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 190.000 (teto P95 em R$ 540.795). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.