O mercado de Auxiliadora em dados reais
Em Auxiliadora, o ano típico de construção das edificações é 1988, enquanto o valor mediano das transações registradas em cartório aponta para R$ 230.000, um montante que apresentou alta de 5,3% no último ano. A análise dos dados públicos indica que esse movimento de mercado se concentra em vias como Rua Marquês do Pombal, Avenida Plínio Brasil Milano e Rua Felipe Neri.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Auxiliadora?
- Especialistas no bairro Auxiliadora
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Porto Alegre pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Auxiliadora?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Auxiliadora subiu 5,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 231.559 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Auxiliadora subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2025 | R$ 235.500 | 110 |
| jul/2025 | R$ 225.000 | 125 |
| ago/2025 | R$ 251.265 | 98 |
| set/2025 | R$ 250.000 | 112 |
| out/2025 | R$ 250.000 | 117 |
| nov/2025 | R$ 60.000 | 227 |
| dez/2025 | R$ 241.000 | 115 |
| jan/2026 | R$ 307.550 | 88 |
| fev/2026 | R$ 245.000 | 82 |
| mar/2026 | R$ 340.000 | 114 |
| abr/2026 | R$ 290.000 | 83 |
| mai/2026 | R$ 218.975 | 90 |
| jun/2026 | R$ 250.000 | 103 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 230.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 231.559), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Auxiliadora? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Auxiliadora fica abaixo de R$ 230.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.540.000, sobre 9.579 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 230.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.540.000
- Total de transações
- 9.579
- No último ano
- 1.426 ▲ 5.3%
Que tipos de imóvel predominam em Auxiliadora? (perfil IPTU)
Predominam residentials (54% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1988.
Quais ruas têm mais imóveis em Auxiliadora?
35 ruas
As vias com mais endereços em Auxiliadora são Rua Marquês do Pombal (53), Avenida Plínio Brasil Milano (46), Rua Felipe Neri (40).
Auxiliadora é caro comparado a Porto Alegre?
Auxiliadora é o 47º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 230.000) está 2% acima da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 226.481).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Auxiliadora |
|---|---|---|
| Auxiliadora (este bairro) | R$ 230.000 | — |
| Passo d'Areia | R$ 240.000 | +4% |
| Vila Nova | R$ 226.481 | -2% |
| Partenon | R$ 225.418 | -2% |
| Menino Deus | R$ 225.000 | -2% |
| Lomba do Pinheiro | R$ 225.000 | -2% |
| Moinhos de Vento | R$ 223.592 | -3% |
Como é morar em Auxiliadora?
Auxiliadora é um bairro com característica majoritariamente residencial, o que representa 54% do cadastro de IPTU, apresentando o ano típico de construção em 1988. As principais vias que compõem a região são a Avenida 24 de Outubro, a Avenida Plínio Brasil Milano e a Avenida Cristóvão Colombo. Com base nos dados públicos de IPTU, o bairro totaliza 4.155 imóveis, mantendo uma mediana de 184 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Auxiliadora
Quanto custa um imóvel em Auxiliadora, Porto Alegre?
Em Auxiliadora, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é de R$ 230.000, enquanto a mediana dos últimos 12 meses atingiu R$ 231.559. Ao observar o topo do mercado, os 5% mais caros superam a marca de R$ 1.540.000. Estes números refletem vendas reais extraídas de cartório, sem considerar preços de anúncio, com dados atualizados em julho de 2026. Embora o volume de registros apresente oscilações, sendo novembro de 2025 o mês de maior movimento com 227 registros, a mediana de 12 meses funciona como a leitura mais estável para acompanhar o comportamento do setor.
Qual bairro perto de Auxiliadora é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário de Porto Alegre e traçar paralelos com o bairro Auxiliadora, nota-se que Moinhos de Vento apresenta a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI, com o valor de R$ 223.592, enquanto em Auxiliadora esse registro é de R$ 230.000.
Vale a pena morar ou investir em Auxiliadora?
Auxiliadora ocupa a 47ª posição entre os bairros mais caros de Porto Alegre segundo os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana que supera a registrada na cidade. O valor mediano praticado é de R$ 230.000, com o teto P95 atingindo R$ 1.540.000, enquanto a liquidez foi de 1.426 negócios no último ano e houve uma alta de 5,3% de preço em 12 meses. Esse volume de transações, baseado no ITBI, equivale a 34,3% dos 4.155 imóveis cadastrados no bairro trocando de mãos no ano, sendo possível consultar os detalhes por rua nesta página para subsidiar a decisão.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.