O mercado de Solar Do Barreiro em dados reais
Em Solar do Barreiro, o ano típico de construção é 1999. O valor mediano das transações registradas é R$ 70.000, com alta de 11,1% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua 2137, Avenida Warley Aparecido Martins, Rua Vista do Rola Moca.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Solar Do Barreiro?
- Especialistas no bairro Solar Do Barreiro
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +15 mil imóveis em Belo Horizonte pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Solar do Barreiro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Solar do Barreiro subiu 11,1% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 150.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Solar do Barreiro subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2025-06Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jul/2024 | R$ 127.000 | 5 |
| ago/2024 | R$ 145.000 | 3 |
| set/2024 | R$ 137.500 | 6 |
| nov/2024 | R$ 129.000 | 8 |
| dez/2024 | R$ 130.000 | 7 |
| jan/2025 | R$ 150.000 | 7 |
| fev/2025 | R$ 120.000 | 5 |
| mar/2025 | R$ 141.000 | 6 |
| abr/2025 | R$ 130.000 | 7 |
| mai/2025 | R$ 140.000 | 7 |
| jun/2025 | R$ 130.000 | 5 |
| jul/2025 | R$ 147.500 | 12 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 70.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 150.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Solar do Barreiro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Solar do Barreiro fica abaixo de R$ 70.000; os 5% mais caros passam de R$ 187.000, sobre 1.800 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 70.000
- Top 5% (P95)
- R$ 187.000
- Total de transações
- 1.800
- No último ano
- 11 ▲ 11.1%
Que tipos de imóvel predominam em Solar do Barreiro? (perfil IPTU)
Predominam residentials (95% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1999.
Quais ruas têm mais imóveis em Solar do Barreiro?
16 ruas
As vias com mais endereços em Solar do Barreiro são Rua 2137 (23), Avenida Warley Aparecido Martins (14), Rua Vista do Rola Moca (8).
Solar Do Barreiro é caro comparado a Belo Horizonte?
Solar Do Barreiro é o 236º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 70.000) está 59% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 171.000).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Solar Do Barreiro |
|---|---|---|
| Solar Do Barreiro (este bairro) | R$ 70.000 | — |
| Santa Mônica | R$ 170.000 | +143% |
| São João Batista | R$ 157.000 | +124% |
| Estoril | R$ 150.000 | +114% |
| Camargos | R$ 150.000 | +114% |
| Barro Preto | R$ 80.000 | +14% |
| CENTRO | R$ 65.000 | -7% |
Como é morar em Solar Do Barreiro?
Solar Do Barreiro é um bairro predominante de imóveis (95% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1999.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Solar Do Barreiro
Quanto custa um imóvel em Solar Do Barreiro, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Solar Do Barreiro é R$ 70.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 150.000. Os 5% mais caros passam de R$ 187.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Solar Do Barreiro é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Solar Do Barreiro, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 65.000, contra R$ 70.000 em Solar Do Barreiro.
Vale a pena morar ou investir em Solar Do Barreiro?
Solar Do Barreiro é o 236º bairro mais caro de Belo Horizonte e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 70.000 (teto P95 em R$ 187.000), 11 negócios no último ano (liquidez) e alta de 11,1% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jul/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.