O mercado de Primeiro De Maio em dados reais
Em Primeiro de Maio, o ano típico de construção é 1972. O valor mediano das transações registradas é R$ 70.000. O movimento se concentra em vias como Rua Faraday, Rua Berilo, Rua Padre Cyr Assumpção.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Primeiro de Maio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Primeiro de Maio ficou estável, em R$ 70.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 70.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Primeiro de Maio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Primeiro de Maio fica abaixo de R$ 70.000; os 5% mais caros passam de R$ 230.000, sobre 21 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 70.000
- Top 5% (P95)
- R$ 230.000
- Total de transações
- 21
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Primeiro de Maio? (perfil IPTU)
Predominam residentials (100% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1972.
Quais ruas têm mais imóveis em Primeiro de Maio?
6 ruas
As vias com mais endereços em Primeiro de Maio são Rua Faraday (6), Rua Berilo (4), Rua Padre Cyr Assumpção (4).
Primeiro De Maio é caro comparado a Belo Horizonte?
Primeiro De Maio é o 238º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 70.000) está 59% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 171.000).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Primeiro De Maio |
|---|---|---|
| Primeiro De Maio (este bairro) | R$ 70.000 | — |
| Santa Mônica | R$ 170.000 | +143% |
| São João Batista | R$ 157.000 | +124% |
| Estoril | R$ 150.000 | +114% |
| Camargos | R$ 150.000 | +114% |
| Barro Preto | R$ 80.000 | +14% |
| CENTRO | R$ 65.000 | -7% |
Como é morar em Primeiro De Maio?
Primeiro De Maio é um bairro predominante de imóveis (100% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1972.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Primeiro De Maio
Quanto custa um imóvel em Primeiro De Maio, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Primeiro De Maio é R$ 70.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 230.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Primeiro De Maio é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Primeiro De Maio, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 65.000, contra R$ 70.000 em Primeiro De Maio.
Vale a pena morar ou investir em Primeiro De Maio?
Primeiro De Maio é o 238º bairro mais caro de Belo Horizonte e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 70.000 (teto P95 em R$ 230.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.