O mercado de Milionários em dados reais
Em Milionários, os registros de cartório apontam que o ano típico de construção das edificações é 1991. Com base nos dados públicos, o valor mediano das transações registradas no mercado local é R$ 192.000, montante que apresentou uma alta de 6,6% no último ano. A atividade imobiliária na região concentra-se principalmente em vias como Rua Caetano Pirri, Rua Maurílio Gomes da Silveira e Rua dos Atleticanos.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Milionários?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Milionários subiu 6,6% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 275.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Milionários subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| nov/2024 | R$ 445.000 | 4 |
| dez/2024 | R$ 251.046 | 11 |
| jan/2025 | R$ 375.000 | 4 |
| fev/2025 | R$ 251.500 | 4 |
| mar/2025 | R$ 238.216 | 4 |
| abr/2025 | R$ 262.000 | 8 |
| mai/2025 | R$ 380.000 | 3 |
| jul/2025 | R$ 260.000 | 4 |
| dez/2025 | R$ 250.000 | 5 |
| jan/2026 | R$ 400.000 | 4 |
| mar/2026 | R$ 297.500 | 4 |
| abr/2026 | R$ 280.000 | 7 |
| mai/2026 | R$ 275.000 | 12 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 191.700, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 275.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Milionários? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Milionários fica abaixo de R$ 191.700; os 5% mais caros passam de R$ 430.000, sobre 1.569 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 191.700
- Top 5% (P95)
- R$ 430.000
- Total de transações
- 1.569
- No último ano
- 38 ▲ 6.6%
Que tipos de imóvel predominam em Milionários? (perfil IPTU)
Predominam residentials (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1991.
Quais ruas têm mais imóveis em Milionários?
45 ruas
As vias com mais endereços em Milionários são Rua Caetano Pirri (49), Rua Maurílio Gomes da Silveira (28), Rua dos Atleticanos (27).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 45.
Milionários é caro comparado a Belo Horizonte?
Milionários é o 119º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 191.700) está 9% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Milionários |
|---|---|---|
| Milionários (este bairro) | R$ 191.700 | — |
| Manacás | R$ 200.000 | +4% |
| Havaí | R$ 195.000 | +2% |
| Santa Efigênia | R$ 188.350 | -2% |
| Diamante | R$ 185.325 | -3% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | -6% |
| Serrano | R$ 175.000 | -9% |
Como é morar em Milionários?
Milionários apresenta um perfil majoritariamente residencial, conforme indicam 91% dos registros no cadastro de IPTU, com o ano de 1991 como referência para a construção típica na região. A circulação local é estruturada principalmente pela Avenida Olinto Meireles, Avenida Waldyr Soeiro Emrich e Rua Caetano Pirri. O levantamento aponta a existência de 1.305 imóveis no cadastro de IPTU do bairro, sendo 1.182 unidades residenciais e 80 terrenos, apresentando uma mediana de 134 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Milionários
Quanto custa um imóvel em Milionários, Belo Horizonte?
Em Milionários, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é R$ 191.700. Ao observar os últimos 12 meses, a mediana apurada foi de R$ 275.000, enquanto a faixa dos 5% mais caros supera R$ 430.000. Estes registros refletem vendas reais de cartório, sem considerar preços de anúncio, com atualização dos dados em julho de 2026. Como o volume de negócios apresenta oscilações mensais, sendo maio de 2026 o mês de maior movimento com 12 registros, a mediana de 12 meses oferece a leitura mais estável sobre o comportamento do mercado.
Qual bairro perto de Milionários é mais barato?
Serrano apresenta a menor mediana de transação via ITBI entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Milionários, registrando R$ 175.000 frente aos R$ 191.700 observados em Milionários.
Vale a pena morar ou investir em Milionários?
Milionários ocupa a 119ª posição entre os bairros mais caros de Belo Horizonte conforme os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana que supera a mediana geral da cidade. O valor mediano registrado é de R$ 191.700, com o teto P95 alcançando R$ 430.000, enquanto o mercado local registrou 38 negócios no último ano e uma alta de 6,6% de preço em 12 meses. Esse volume de transações corresponde a 2,9% dos 1.305 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no ano, informações que podem ser consultadas por rua nesta página para auxiliar na análise do mercado.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.