O mercado de Antônio Ribeiro De Abreu em dados reais
Em Antônio Ribeiro de Abreu, o ano típico de construção é 1991. O valor mediano das transações registradas é R$ 60.000. O movimento se concentra em vias como Rua Serra do Espigão, Rua Serra da Mantiqueira, Rua Quintino Simão.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Antônio Ribeiro de Abreu?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Antônio Ribeiro de Abreu ficou estável, em R$ 60.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Antônio Ribeiro de Abreu subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2025-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| set/2024 | R$ 90.000 | 3 |
| out/2024 | R$ 120.000 | 3 |
| dez/2024 | R$ 193.782 | 3 |
| mar/2025 | R$ 101.500 | 4 |
| abr/2025 | R$ 136.500 | 4 |
| mai/2025 | R$ 165.000 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 60.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Antônio Ribeiro de Abreu? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Antônio Ribeiro de Abreu fica abaixo de R$ 60.000; os 5% mais caros passam de R$ 257.664, sobre 649 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 60.000
- Top 5% (P95)
- R$ 257.664
- Total de transações
- 649
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Antônio Ribeiro de Abreu? (perfil IPTU)
Predominam residentials (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1991.
Quais foram as últimas vendas em Antônio Ribeiro de Abreu?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 256.080 |
| 29/05/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 258.720 |
| 23/05/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 275.500 |
| 19/04/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 273.000 |
| 30/03/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 250.800 |
| 21/03/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 273.000 |
| 17/02/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 310.000 |
| 17/02/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 290.000 |
| 17/02/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 330.000 |
| 17/02/2023 | Rua Bardana, 65 | — | R$ 240.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Antônio Ribeiro de Abreu?
63 ruas
As vias com mais endereços em Antônio Ribeiro de Abreu são Rua Serra do Espigão (14), Rua Quintino Simão (13), Rua Serra Formosa (13).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 63.
Antônio Ribeiro De Abreu é caro comparado a Belo Horizonte?
Antônio Ribeiro De Abreu é o 243º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 60.000) está 65% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 171.000).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Antônio Ribeiro De Abreu |
|---|---|---|
| Antônio Ribeiro De Abreu (este bairro) | R$ 60.000 | — |
| Santa Mônica | R$ 170.000 | +183% |
| São João Batista | R$ 157.000 | +162% |
| Estoril | R$ 150.000 | +150% |
| Camargos | R$ 150.000 | +150% |
| Barro Preto | R$ 80.000 | +33% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +8% |
Como é morar em Antônio Ribeiro De Abreu?
Antônio Ribeiro De Abreu é um bairro predominante de imóveis (85% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1991.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Antônio Ribeiro De Abreu
Quanto custa um imóvel em Antônio Ribeiro De Abreu, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Antônio Ribeiro De Abreu é R$ 60.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 257.664. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Antônio Ribeiro De Abreu?
Antônio Ribeiro De Abreu é o 243º bairro mais caro de Belo Horizonte e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 60.000 (teto P95 em R$ 257.664). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.