A Rua Manaus em dados reais— Vila São José, São Paulo
A Rua Manaus, no bairro Vila São José, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 309.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manaus é cara para o padrão de Vila São José?
A mediana das vendas registradas na Rua Manaus (R$ 309.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% acima da mediana do bairro Vila São José (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Manaus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manaus
Quanto custa um imóvel na Rua Manaus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manaus é R$ 309.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manaus?
A Rua Manaus reúne 36 endereços catalogados no bairro Vila São José, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03185-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manaus?
A venda mais recente na Rua Manaus foi registrada em 14 de abril de 2026, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.