A Rua José da Rocha Mendes Filho em dados reais— Vila Santo Estéfano, São Paulo
A Rua José da Rocha Mendes Filho, no bairro Vila Santo Estéfano, em São Paulo, reúne 95 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José da Rocha Mendes Filho é cara para o padrão de Vila Santo Estéfano?
A mediana das vendas registradas na Rua José da Rocha Mendes Filho (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Vila Santo Estéfano (R$ 267.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 95 endereços da Rua José da Rocha Mendes Filho
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Perguntas frequentes sobre a Rua José da Rocha Mendes Filho
Quanto custa um imóvel na Rua José da Rocha Mendes Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José da Rocha Mendes Filho é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua José da Rocha Mendes Filho?
A Rua José da Rocha Mendes Filho reúne 95 endereços catalogados no bairro Vila Santo Estéfano, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04153-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua José da Rocha Mendes Filho?
A venda mais recente na Rua José da Rocha Mendes Filho foi registrada em 27 de outubro de 2022, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de outubro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.