A Rua Japiúba em dados reais— Vila Rosa, São Paulo
A Rua Japiúba, no bairro Vila Rosa, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 232.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Japiúba é cara para o padrão de Vila Rosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Japiúba (R$ 232.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Vila Rosa (R$ 248.542, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Japiúba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Japiúba
Quanto custa um imóvel na Rua Japiúba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Japiúba é R$ 232.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de dezembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Japiúba?
A Rua Japiúba reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Rosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02372-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Japiúba?
A venda mais recente na Rua Japiúba foi registrada em 13 de dezembro de 2021, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de dezembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.