A Rua Batinga em dados reais— Vila Nova Mazzei, São Paulo
A Rua Batinga, no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 415.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Batinga é cara para o padrão de Vila Nova Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Batinga (R$ 415.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% acima da mediana do bairro Vila Nova Mazzei (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Batinga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Batinga
Quanto custa um imóvel na Rua Batinga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Batinga é R$ 415.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Batinga?
A Rua Batinga reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02316-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Batinga?
A venda mais recente na Rua Batinga foi registrada em 12 de novembro de 2025, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.