A Rua Guarajá em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
A Rua Guarajá, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 132 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 194.821 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 215.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guarajá é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Guarajá (R$ 194.821, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 254.750, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua Guarajá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guarajá
Quanto custa um imóvel na Rua Guarajá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guarajá é R$ 194.821, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 215.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guarajá?
A Rua Guarajá reúne 53 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02310-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guarajá?
A venda mais recente na Rua Guarajá foi registrada em 12 de maio de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.