A Avenida Vereda Joao de Luca em dados reais— Vila Mascote, São Paulo
A Avenida Vereda Joao de Luca, no bairro Vila Mascote, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 949 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 285.626 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 29 vendas com mediana de R$ 244.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Vereda Joao de Luca é cara para o padrão de Vila Mascote?
A mediana das vendas registradas na Avenida Vereda Joao de Luca (R$ 285.626, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Vila Mascote (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Avenida Vereda Joao de Luca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Vereda Joao de Luca
Quanto custa um imóvel na Avenida Vereda Joao de Luca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Vereda Joao de Luca é R$ 285.626, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 244.000 em 29 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Vereda Joao de Luca?
A Avenida Vereda Joao de Luca reúne 40 endereços catalogados no bairro Vila Mascote, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04381-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Vereda Joao de Luca?
A venda mais recente na Avenida Vereda Joao de Luca foi registrada em 14 de maio de 2026, por R$ 339.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.