A Avenida Mofarrej em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
A Avenida Mofarrej, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.132 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 463.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 92 vendas com mediana de R$ 725.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Mofarrej é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mofarrej (R$ 463.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 330.001, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Avenida Mofarrej
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mofarrej
Quanto custa um imóvel na Avenida Mofarrej?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mofarrej é R$ 463.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 725.000 em 92 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Mofarrej?
A Avenida Mofarrej reúne 47 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05311-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mofarrej?
A venda mais recente na Avenida Mofarrej foi registrada em 16 de abril de 2026, por R$ 1.190.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
