A Rua Manuel Fernandes em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Rua Manuel Fernandes, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Fernandes é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Fernandes (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% acima da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Manuel Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Fernandes é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Fernandes?
A Rua Manuel Fernandes reúne 12 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Fernandes?
A venda mais recente na Rua Manuel Fernandes foi registrada em 27 de agosto de 2024, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de agosto de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.