A Rua João Martins Bueno em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Rua João Martins Bueno, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 52 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 367.875 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Martins Bueno é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua João Martins Bueno (R$ 367.875, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% acima da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua João Martins Bueno
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Martins Bueno
Quanto custa um imóvel na Rua João Martins Bueno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Martins Bueno é R$ 367.875, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Martins Bueno?
A Rua João Martins Bueno reúne 28 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Martins Bueno?
A venda mais recente na Rua João Martins Bueno foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 490.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.