A Rua Tupanaci em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Tupanaci, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 93 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 310 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 327.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 445.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Tupanaci é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Tupanaci (R$ 327.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 93 endereços da Rua Tupanaci
Ver os outros 57 endereços
Quer vender ou comprar na Rua Tupanaci?
- Especialistas no bairro Vila Gumercindo
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Tupanaci
Quanto custa um imóvel na Rua Tupanaci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tupanaci é R$ 327.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 445.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tupanaci?
A Rua Tupanaci reúne 93 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tupanaci?
A venda mais recente na Rua Tupanaci foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 273.753 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.