A Rua Tristão de Oliveira em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Tristão de Oliveira, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 218.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Tristão de Oliveira é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Tristão de Oliveira (R$ 218.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Tristão de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tristão de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Tristão de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tristão de Oliveira é R$ 218.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Tristão de Oliveira?
A Rua Tristão de Oliveira reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tristão de Oliveira?
A venda mais recente na Rua Tristão de Oliveira foi registrada em 11 de fevereiro de 2021, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de fevereiro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.