A Rua Manoel Caetano em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Manoel Caetano, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Caetano é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Caetano (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Manoel Caetano
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Caetano
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Caetano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Caetano é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Caetano?
A Rua Manoel Caetano reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Caetano?
A venda mais recente na Rua Manoel Caetano foi registrada em 24 de junho de 2024, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.