A Rua Capão da Serra em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Capão da Serra, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 157.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Capão da Serra é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Capão da Serra (R$ 157.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Capão da Serra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capão da Serra
Quanto custa um imóvel na Rua Capão da Serra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capão da Serra é R$ 157.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capão da Serra?
A Rua Capão da Serra reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04289-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capão da Serra?
A venda mais recente na Rua Capão da Serra foi registrada em 24 de março de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.