A Avenida Susana em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Avenida Susana, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 74 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 138 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Susana é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Susana (R$ 295.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 74 endereços da Avenida Susana
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Susana
Quanto custa um imóvel na Avenida Susana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Susana é R$ 295.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Susana?
A Avenida Susana reúne 74 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04130-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Susana?
A venda mais recente na Avenida Susana foi registrada em 22 de agosto de 2025, por R$ 687.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.