A Avenida do Cursino em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Avenida do Cursino, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 91 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 69 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 406.737 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 510.021.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida do Cursino é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Cursino (R$ 406.737, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 91 endereços da Avenida do Cursino
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Cursino
Quanto custa um imóvel na Avenida do Cursino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Cursino é R$ 406.737, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 510.021 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Cursino?
A Avenida do Cursino reúne 91 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04133-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Cursino?
A venda mais recente na Avenida do Cursino foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 537.673 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.