A Avenida do Cursino em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Avenida do Cursino, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 91 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 64 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 406.737 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida do Cursino é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Cursino (R$ 406.737, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 91 endereços da Avenida do Cursino
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Cursino
Quanto custa um imóvel na Avenida do Cursino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Cursino é R$ 406.737, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida do Cursino?
A Avenida do Cursino reúne 91 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04133-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Cursino?
A venda mais recente na Avenida do Cursino foi registrada em 23 de setembro de 2025, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.