A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira em dados reais— Vila Guarani, São Paulo

A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 222 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 610 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 46 vendas com mediana de R$ 319.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

222

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 610 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 120 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 319 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 365 mil

22/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira é cara para o padrão de Vila Guarani?

A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 222 endereços da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 186 endereços

Nº 672 Nº 682 Nº 931 Nº 983 Nº 989 Nº 995 Nº 1065 Nº 1075 Nº 1081 Nº 1085 Nº 1091 Nº 1095 Nº 1103 Nº 1133 Nº 1139 Nº 1151 Nº 1159 Nº 1165 Nº 1175 Nº 1181 Nº 1221 Nº 1265 Nº 1281 Nº 1291 Nº 1301 Nº 1321 Nº 1335 Nº 1339 Nº 1343 Nº 1347 Nº 1351 Nº 1363 Nº 1399 Nº 1411 Nº 1417 Nº 1427 Nº 1435 Nº 1445 Nº 1577 Nº 1581 Nº 2313 Nº 2341 Nº 2345 Nº 2351 Nº 2357 Nº 2372 Nº 2385 Nº 2418 Nº 2676 Nº 2694 Nº 2700 Nº 2703 Nº 2713 Nº 2723 Nº 2731 Nº 2734 Nº 2755 Nº 2757 Nº 2763 Nº 2764 Nº 2772 Nº 2853 Nº 2866 Nº 2871 Nº 2875 Nº 2887 Nº 2935 Nº 2937 Nº 3148 Nº 3154 Nº 3160 Nº 3168 Nº 3170 Nº 3220 Nº 3304 Nº 3338 Nº 3344 Nº 3358 Nº 3370 Nº 3404 Nº 3411 Nº 3433 Nº 3438 Nº 3448 Nº 3452 Nº 3462 Nº 3472 Nº 3490 Nº 3510 Nº 3518 Nº 3528 Nº 3542 Nº 3551 Nº 3568 Nº 3578 Nº 3632 Nº 3634 Nº 3654 Nº 3744 Nº 3796 Nº 3818 Nº 3828 Nº 3830 Nº 3834 Nº 3838 Nº 3846 Nº 3850 Nº 3862 Nº 3864 Nº 3870 Nº 3888 Nº 3921 Nº 3924 Nº 3928 Nº 3950 Nº 3960 Nº 4004 Nº 4007 Nº 4020 Nº 4043 Nº 4050 Nº 4062 Nº 4120 Nº 4132 Nº 4142 Nº 4178 Nº 4200 Nº 4228 Nº 4238 Nº 4272 Nº 4516 Nº 4526 Nº 4528 Nº 4555 Nº 4568 Nº 4573 Nº 4578 Nº 4606 Nº 4610 Nº 4614 Nº 4620 Nº 4665 Nº 4668 Nº 4670 Nº 4678 Nº 4719 Nº 4723 Nº 4725 Nº 4729 Nº 4733 Nº 4740 Nº 4776 Nº 4940 Nº 5020 Nº 5060 Nº 5140 Nº 5250 Nº 5264 Nº 5266 Nº 5268 Nº 5270 Nº 5271 Nº 5272 Nº 5280 Nº 5284 Nº 5290 Nº 5292 Nº 5300 Nº 5470 Nº 5472 Nº 5474 Nº 5500 Nº 5502 Nº 5504 Nº 5518 Nº 5680 Nº 6130 Nº 6330 Nº 6600 Nº 6602 Nº 6604 Nº 6607 Nº 6620 Nº 7100 Nº 7170 Nº 7174

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 319.000 em 46 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?

A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira reúne 222 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04325-000.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?

A venda mais recente na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.