A Rua Manuel Leiroz em dados reais— Vila Costa Melo, São Paulo
A Rua Manuel Leiroz, no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 246 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 361.544 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 20 vendas com mediana de R$ 460.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Leiroz é cara para o padrão de Vila Costa Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Leiroz (R$ 361.544, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro Vila Costa Melo (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Manuel Leiroz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Leiroz
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Leiroz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Leiroz é R$ 361.544, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 460.000 em 20 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Leiroz?
A Rua Manuel Leiroz reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03735-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Leiroz?
A venda mais recente na Rua Manuel Leiroz foi registrada em 22 de julho de 2026, por R$ 220.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.