A Rua Conchal em dados reais— Vila Carolina, São Paulo
A Rua Conchal, no bairro Vila Carolina, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Conchal é cara para o padrão de Vila Carolina?
A mediana das vendas registradas na Rua Conchal (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Vila Carolina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Conchal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Conchal
Quanto custa um imóvel na Rua Conchal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Conchal é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Conchal?
A Rua Conchal reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Carolina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02264-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Conchal?
A venda mais recente na Rua Conchal foi registrada em 24 de outubro de 2023, por R$ 325.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.