A Rua Cachoeira Utupanema em dados reais— Vila Carmosina, São Paulo
A Rua Cachoeira Utupanema, no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 67 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cachoeira Utupanema é cara para o padrão de Vila Carmosina?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Utupanema (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Vila Carmosina (R$ 224.979, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Cachoeira Utupanema
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Utupanema
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Utupanema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Utupanema é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Utupanema?
A Rua Cachoeira Utupanema reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08270-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Utupanema?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Utupanema foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 166.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.