A Rua Luísa Álvares em dados reais— Vila Campestre, São Paulo
A Rua Luísa Álvares, no bairro Vila Campestre, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 103 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luísa Álvares é cara para o padrão de Vila Campestre?
A mediana das vendas registradas na Rua Luísa Álvares (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Campestre (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Luísa Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luísa Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Luísa Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luísa Álvares é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luísa Álvares?
A Rua Luísa Álvares reúne 47 endereços catalogados no bairro Vila Campestre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04332-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luísa Álvares?
A venda mais recente na Rua Luísa Álvares foi registrada em 19 de março de 2026, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.