A Rua Guanhães em dados reais— Vila Bela, São Paulo
A Rua Guanhães, no bairro Vila Bela, em São Paulo, reúne 1 endereço catalogado a partir de dados públicos. Foram 164 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 162.440 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guanhães é cara para o padrão de Vila Bela?
A mediana das vendas registradas na Rua Guanhães (R$ 162.440, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Vila Bela (R$ 235.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
O endereço da Rua Guanhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guanhães
Quanto custa um imóvel na Rua Guanhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guanhães é R$ 162.440, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guanhães?
A Rua Guanhães reúne 1 endereço catalogado no bairro Vila Bela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03140-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guanhães?
A venda mais recente na Rua Guanhães foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.