A Rua das Roseiras em dados reais— Vila Bela, São Paulo
A Rua das Roseiras, no bairro Vila Bela, em São Paulo, reúne 73 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 53 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua das Roseiras é cara para o padrão de Vila Bela?
A mediana das vendas registradas na Rua das Roseiras (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% acima da mediana do bairro Vila Bela (R$ 232.062, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 73 endereços da Rua das Roseiras
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Roseiras
Quanto custa um imóvel na Rua das Roseiras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Roseiras é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua das Roseiras?
A Rua das Roseiras reúne 73 endereços catalogados no bairro Vila Bela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03144-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Roseiras?
A venda mais recente na Rua das Roseiras foi registrada em 17 de março de 2025, por R$ 525.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.