A Rua Teodoro Mascarenhas em dados reais— Vila Aricanduva, São Paulo
A Rua Teodoro Mascarenhas, no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 59 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 240.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Teodoro Mascarenhas é cara para o padrão de Vila Aricanduva?
A mediana das vendas registradas na Rua Teodoro Mascarenhas (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Vila Aricanduva (R$ 242.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Teodoro Mascarenhas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Mascarenhas
Quanto custa um imóvel na Rua Teodoro Mascarenhas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Teodoro Mascarenhas é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 240.000 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Teodoro Mascarenhas?
A Rua Teodoro Mascarenhas reúne 42 endereços catalogados no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03515-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Teodoro Mascarenhas?
A venda mais recente na Rua Teodoro Mascarenhas foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 275.600 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.