A Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa em dados reais— Veleiros, São Paulo
A Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, no bairro Veleiros, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa é cara para o padrão de Veleiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa (R$ 275.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% acima da mediana do bairro Veleiros (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa
Quanto custa um imóvel na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa é R$ 275.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
A Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa reúne 35 endereços catalogados no bairro Veleiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04773-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
A venda mais recente na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa foi registrada em 22 de dezembro de 2025, por R$ 900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.