A Rua Fraterno de Melo Almada em dados reais— São João Climaco, São Paulo
A Rua Fraterno de Melo Almada, no bairro São João Climaco, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Fraterno de Melo Almada é cara para o padrão de São João Climaco?
A mediana das vendas registradas na Rua Fraterno de Melo Almada (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro São João Climaco (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Fraterno de Melo Almada
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Perguntas frequentes sobre a Rua Fraterno de Melo Almada
Quanto custa um imóvel na Rua Fraterno de Melo Almada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Fraterno de Melo Almada é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Fraterno de Melo Almada?
A Rua Fraterno de Melo Almada reúne 71 endereços catalogados no bairro São João Climaco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04256-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Fraterno de Melo Almada?
A venda mais recente na Rua Fraterno de Melo Almada foi registrada em 13 de março de 2026, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.