A Avenida Vereda Jose Diniz em dados reais— Santo Amaro, São Paulo

A Avenida Vereda Jose Diniz, no bairro Santo Amaro, em São Paulo, reúne 180 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.159 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 325.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 82 vendas com mediana de R$ 430.175.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

180

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 1.159 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 325 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 430 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 395 mil

25/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Vereda Jose Diniz é cara para o padrão de Santo Amaro?

A mediana das vendas registradas na Avenida Vereda Jose Diniz (R$ 325.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Santo Amaro (R$ 276.185, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 180 endereços da Avenida Vereda Jose Diniz

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 144 endereços

Nº 1074 Nº 1144 Nº 1172 Nº 1182 Nº 1206 Nº 1214 Nº 1228 Nº 1234 Nº 1330 Nº 1340 Nº 1362 Nº 1370 Nº 1372 Nº 1376 Nº 1384 Nº 1386 Nº 1394 Nº 1432 Nº 1444 Nº 1448 Nº 1474 Nº 1524 Nº 1540 Nº 1548 Nº 1709 Nº 1718 Nº 1746 Nº 1792 Nº 2088 Nº 2214 Nº 2250 Nº 2270 Nº 2275 Nº 2280 Nº 2302 Nº 2303 Nº 2350 Nº 2402 Nº 2408 Nº 2421 Nº 2426 Nº 2456 Nº 2466 Nº 2472 Nº 2480 Nº 2487 Nº 2490 Nº 2498 Nº 2501 Nº 2512 Nº 2561 Nº 2605 Nº 2704 Nº 2708 Nº 2710 Nº 2718 Nº 2724 Nº 2726 Nº 2732 Nº 2751 Nº 2761 Nº 2769 Nº 2781 Nº 2785 Nº 2788 Nº 2792 Nº 2793 Nº 2796 Nº 2808 Nº 2882 Nº 2886 Nº 2952 Nº 2958 Nº 2960 Nº 2987 Nº 3004 Nº 3037 Nº 3044 Nº 3055 Nº 3080 Nº 3097 Nº 3135 Nº 3179 Nº 3180 Nº 3218 Nº 3223 Nº 3253 Nº 3271 Nº 3300 Nº 3401 Nº 3457 Nº 3465 Nº 3540 Nº 3560 Nº 3600 Nº 3606 Nº 3612 Nº 3632 Nº 3686 Nº 3700 Nº 3720 Nº 3725 Nº 3746 Nº 3792 Nº 3808 Nº 3832 Nº 3838 Nº 3874 Nº 3929 Nº 3953 Nº 3976 Nº 3985 Nº 3988 Nº 3999 Nº 4960 Nº 10000 Nº 10900 Nº 13080 Nº 13620 Nº 13700 Nº 14440 Nº 16860 Nº 23480 Nº 29900 Nº 30200 Nº 31350 Nº 31600 Nº 33000 Nº 34000 Nº 34570 Nº 34650 Nº 36860 Nº 36970 Nº 37000 Nº 37070 Nº 37200 Nº 37250 Nº 37530 Nº 37920 Nº 38160 Nº 38600 Nº 39530 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Vereda Jose Diniz

Quanto custa um imóvel na Avenida Vereda Jose Diniz?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Vereda Jose Diniz é R$ 325.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 430.175 em 82 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Vereda Jose Diniz?

A Avenida Vereda Jose Diniz reúne 180 endereços catalogados no bairro Santo Amaro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04604-001.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Vereda Jose Diniz?

A venda mais recente na Avenida Vereda Jose Diniz foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 395.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.