A Rua Prado Valadares em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
A Rua Prado Valadares, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 212 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 154.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 387.327.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Prado Valadares é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua Prado Valadares (R$ 154.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Prado Valadares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Prado Valadares
Quanto custa um imóvel na Rua Prado Valadares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Prado Valadares é R$ 154.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 387.327 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Prado Valadares?
A Rua Prado Valadares reúne 52 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05365-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Prado Valadares?
A venda mais recente na Rua Prado Valadares foi registrada em 26 de fevereiro de 2026, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.