A Avenida José Joaquim Seabra em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
A Avenida José Joaquim Seabra, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 139 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 443 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 164.101 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 315.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida José Joaquim Seabra é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Joaquim Seabra (R$ 164.101, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 139 endereços da Avenida José Joaquim Seabra
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Joaquim Seabra
Quanto custa um imóvel na Avenida José Joaquim Seabra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Joaquim Seabra é R$ 164.101, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 315.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida José Joaquim Seabra?
A Avenida José Joaquim Seabra reúne 139 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05364-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Joaquim Seabra?
A venda mais recente na Avenida José Joaquim Seabra foi registrada em 27 de maio de 2026, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.