A Avenida Barão de Melgaço em dados reais— Real Parque, São Paulo
A Avenida Barão de Melgaço, no bairro Real Parque, em São Paulo, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 505.344 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Barão de Melgaço é cara para o padrão de Real Parque?
A mediana das vendas registradas na Avenida Barão de Melgaço (R$ 505.344, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% acima da mediana do bairro Real Parque (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 4 endereços da Avenida Barão de Melgaço
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Barão de Melgaço
Quanto custa um imóvel na Avenida Barão de Melgaço?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Barão de Melgaço é R$ 505.344, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de novembro de 2020).
Quantos endereços tem a Avenida Barão de Melgaço?
A Avenida Barão de Melgaço reúne 4 endereços catalogados no bairro Real Parque, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05684-030.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Barão de Melgaço?
A venda mais recente na Avenida Barão de Melgaço foi registrada em 17 de novembro de 2020, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de novembro de 2020 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.