A Avenida Aparecida do Rio Negro em dados reais— Piqueri, São Paulo
A Avenida Aparecida do Rio Negro, no bairro Piqueri, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 582 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 164 vendas com mediana de R$ 315.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Aparecida do Rio Negro é cara para o padrão de Piqueri?
A mediana das vendas registradas na Avenida Aparecida do Rio Negro (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Piqueri (R$ 235.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Avenida Aparecida do Rio Negro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Aparecida do Rio Negro
Quanto custa um imóvel na Avenida Aparecida do Rio Negro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Aparecida do Rio Negro é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 315.000 em 164 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Aparecida do Rio Negro?
A Avenida Aparecida do Rio Negro reúne 20 endereços catalogados no bairro Piqueri, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05144-085.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro?
A venda mais recente na Avenida Aparecida do Rio Negro foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 348.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.