A Rua Capitão João Cesário em dados reais— Penha, São Paulo
A Rua Capitão João Cesário, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 130 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 72.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Capitão João Cesário é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Capitão João Cesário (R$ 72.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% abaixo da mediana do bairro Penha (R$ 239.864, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua Capitão João Cesário
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão João Cesário
Quanto custa um imóvel na Rua Capitão João Cesário?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capitão João Cesário é R$ 72.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Capitão João Cesário?
A Rua Capitão João Cesário reúne 62 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03603-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capitão João Cesário?
A venda mais recente na Rua Capitão João Cesário foi registrada em 26 de novembro de 2025, por R$ 515.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.