A Rua Carlos Pedrell em dados reais— Parque Ipê, São Paulo
A Rua Carlos Pedrell, no bairro Parque Ipê, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 254.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Pedrell é cara para o padrão de Parque Ipê?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Pedrell (R$ 254.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro Parque Ipê (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Carlos Pedrell
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Pedrell
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Pedrell?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Pedrell é R$ 254.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Pedrell?
A Rua Carlos Pedrell reúne 44 endereços catalogados no bairro Parque Ipê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05571-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Pedrell?
A venda mais recente na Rua Carlos Pedrell foi registrada em 7 de abril de 2026, por R$ 33.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.