A Alameda dos Guatás em dados reais— Mirandópolis, São Paulo

A Alameda dos Guatás, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 164 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 89 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 395.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

164

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 89 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 395 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 658 mil

11/07/2025 · cartório, não anúncio

A Alameda dos Guatás é cara para o padrão de Mirandópolis?

A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guatás (R$ 395.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

Ver o panorama completo de Mirandópolis →

Edifícios e endereços

Os 164 endereços da Alameda dos Guatás

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 128 endereços

Nº 348 Nº 368 Nº 391 Nº 398 Nº 414 Nº 428 Nº 440 Nº 447 Nº 450 Nº 471 Nº 477 Nº 486 Nº 489 Nº 490 Nº 494 Nº 511 Nº 524 Nº 535 Nº 551 Nº 557 Nº 575 Nº 589 Nº 648 Nº 656 Nº 670 Nº 679 Nº 685 Nº 689 Nº 698 Nº 701 Nº 702 Nº 707 Nº 712 Nº 729 Nº 738 Nº 748 Nº 755 Nº 756 Nº 759 Nº 764 Nº 769 Nº 779 Nº 791 Nº 794 Nº 804 Nº 811 Nº 814 Nº 823 Nº 859 Nº 865 Nº 873 Nº 876 Nº 880 Nº 886 Nº 887 Nº 900 Nº 904 Nº 913 Nº 916 Nº 924 Nº 961 Nº 963 Nº 968 Nº 973 Nº 976 Nº 982 Nº 986 Nº 996 Nº 1002 Nº 1006 Nº 1010 Nº 1014 Nº 1017 Nº 1020 Nº 1027 Nº 1032 Nº 1035 Nº 1044 Nº 1046 Nº 1050 Nº 1074 Nº 1079 Nº 1084 Nº 1089 Nº 1090 Nº 1122 Nº 1125 Nº 1127 Nº 1137 Nº 1170 Nº 1300 Nº 1318 Nº 1328 Nº 1338 Nº 1348 Nº 1480 Nº 1588 Nº 1615 Nº 1622 Nº 1625 Nº 1631 Nº 1639 Nº 1649 Nº 1701 Nº 1704 Nº 1708 Nº 1715 Nº 1720 Nº 1728 Nº 1739 Nº 1740 Nº 1750 Nº 1757 Nº 1900 Nº 2450 Nº 2550 Nº 4680 Nº 7320 Nº 7620 Nº 7740 Nº 8590 Nº 9240 Nº 9760 Nº 12620 Nº 13180 Nº 13880 Nº 16260 Nº 99999

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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guatás

Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guatás?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guatás é R$ 395.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de julho de 2025).

Quantos endereços tem a Alameda dos Guatás?

A Alameda dos Guatás reúne 164 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04053-042.

Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guatás?

A venda mais recente na Alameda dos Guatás foi registrada em 11 de julho de 2025, por R$ 658.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.