A Avenida João Pessoa em dados reais— Lauzane Paulista, São Paulo
A Avenida João Pessoa, no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo, reúne 115 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 271 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 285.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida João Pessoa é cara para o padrão de Lauzane Paulista?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Pessoa (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Lauzane Paulista (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 115 endereços da Avenida João Pessoa
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Pessoa
Quanto custa um imóvel na Avenida João Pessoa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Pessoa é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 285.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida João Pessoa?
A Avenida João Pessoa reúne 115 endereços catalogados no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02440-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Pessoa?
A venda mais recente na Avenida João Pessoa foi registrada em 27 de abril de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.