A Rua dos Cafezais em dados reais— Jardim Prudência, São Paulo
A Rua dos Cafezais, no bairro Jardim Prudência, em São Paulo, reúne 139 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 194 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 479.900 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 690.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Cafezais é cara para o padrão de Jardim Prudência?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Cafezais (R$ 479.900, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Jardim Prudência (R$ 383.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 139 endereços da Rua dos Cafezais
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Cafezais
Quanto custa um imóvel na Rua dos Cafezais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Cafezais é R$ 479.900, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 690.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Cafezais?
A Rua dos Cafezais reúne 139 endereços catalogados no bairro Jardim Prudência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04364-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Cafezais?
A venda mais recente na Rua dos Cafezais foi registrada em 2 de fevereiro de 2026, por R$ 712.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.