A Rua Lucinda Simões em dados reais— Jardim Pirituba, São Paulo
A Rua Lucinda Simões, no bairro Jardim Pirituba, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 128 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Lucinda Simões é cara para o padrão de Jardim Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Rua Lucinda Simões (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Jardim Pirituba (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Lucinda Simões
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Perguntas frequentes sobre a Rua Lucinda Simões
Quanto custa um imóvel na Rua Lucinda Simões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Lucinda Simões é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Lucinda Simões?
A Rua Lucinda Simões reúne 8 endereços catalogados no bairro Jardim Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02815-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Lucinda Simões?
A venda mais recente na Rua Lucinda Simões foi registrada em 3 de dezembro de 2025, por R$ 0 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.