A Avenida Masao Watanabe em dados reais— Jardim Peri, São Paulo
A Avenida Masao Watanabe, no bairro Jardim Peri, em São Paulo, reúne 120 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 111.540 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Masao Watanabe é cara para o padrão de Jardim Peri?
A mediana das vendas registradas na Avenida Masao Watanabe (R$ 111.540, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Jardim Peri (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 120 endereços da Avenida Masao Watanabe
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Masao Watanabe
Quanto custa um imóvel na Avenida Masao Watanabe?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Masao Watanabe é R$ 111.540, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Masao Watanabe?
A Avenida Masao Watanabe reúne 120 endereços catalogados no bairro Jardim Peri, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02672-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Masao Watanabe?
A venda mais recente na Avenida Masao Watanabe foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.