A Avenida Ângelo Cristianini em dados reais— Jardim Melo, São Paulo
A Avenida Ângelo Cristianini, no bairro Jardim Melo, em São Paulo, reúne 85 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 186.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ângelo Cristianini é cara para o padrão de Jardim Melo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ângelo Cristianini (R$ 186.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% acima da mediana do bairro Jardim Melo (R$ 103.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 85 endereços da Avenida Ângelo Cristianini
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ângelo Cristianini
Quanto custa um imóvel na Avenida Ângelo Cristianini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ângelo Cristianini é R$ 186.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Ângelo Cristianini?
A Avenida Ângelo Cristianini reúne 85 endereços catalogados no bairro Jardim Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04424-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ângelo Cristianini?
A venda mais recente na Avenida Ângelo Cristianini foi registrada em 22 de setembro de 2022, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.