A Estrada Morro dos Olhos d'Água em dados reais— Jardim Helena, São Paulo
A Estrada Morro dos Olhos d'Água, no bairro Jardim Helena, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 242.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada Morro dos Olhos d'Água é cara para o padrão de Jardim Helena?
A mediana das vendas registradas na Estrada Morro dos Olhos d'Água (R$ 242.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% acima da mediana do bairro Jardim Helena (R$ 176.282, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Estrada Morro dos Olhos d'Água
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Morro dos Olhos d'Água
Quanto custa um imóvel na Estrada Morro dos Olhos d'Água?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Morro dos Olhos d'Água é R$ 242.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Estrada Morro dos Olhos d'Água?
A Estrada Morro dos Olhos d'Água reúne 59 endereços catalogados no bairro Jardim Helena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08265-040.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Morro dos Olhos d'Água?
A venda mais recente na Estrada Morro dos Olhos d'Água foi registrada em 20 de junho de 2023, por R$ 6.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de junho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.